针对你提出的‘如果开发商拒绝承担责任’的问题，根据解答内容，若下雨导致外墙漏水到楼下，且房屋未过保修期，开发商应承担相应责任。若开发商拒绝，你可以依据《建设工程质量管理条例》的相关规定（如第四十条关于建设工程的最低保修期限的规定），先与开发商进行协商，协商无果后，可通过法律途径，如起诉至法院，要求开发商履行保修义务或承担赔偿责任。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度看，若下雨导致阳台渗水至楼下，且非因你个人原因（如人为破坏）造成，你作为楼上业主，在一般情况下不需直接承担赔偿责任。但建议你积极与楼下业主沟通，配合查明漏水原因，并在责任明确后，协助相关责任方进行维修，以避免邻里纠纷的进一步升级。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫对于‘房屋已过保修期，物业和业主委员会都不愿承担责任’的情况，你可以首先收集漏水证据，如照片、视频等。然后，尝试与物业和业主委员会再次沟通，明确其根据相关法律法规应承担的责任。若沟通无果，你可以联合楼下受影响的业主，共同向相关部门投诉或寻求法律援助，甚至提起诉讼，要求物业或业主委员会承担赔偿责任。
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